由于水中存在大量的微生物，在一定的条件下这些微生物会产生大量的生物黏泥附着在地暖管内壁，时间久了会对地暖的采暖效果产生影响。因此地暖清洗是地暖系统重要的保养维护方法，一般3个采暖季左右可以请专业人员对地暖管进行一次清洗。

在清洗时业主可以注意观察，如果出水管的水颜色为暗红色，说明里面已经集聚了大量的微生物泥。不及时清洗会造成地暖管管径越来越小，阻碍热量向地面辐射。一般地暖管内壁的水垢每增厚1mm会使室内的温度下降6℃，这样无疑降低了热效率，增加采暖费用。

清洗的时间在供暖前、供暖中或供暖后都可以。供暖前清洗，可以将管道中的生物黏泥等杂质全部清洗掉，确保在供暖期间地暖管系统的正常使用，使采暖效果达到最佳状态。在供暖中清洗，可以明显感受到温度上升的变化。

在供暖后清洗则相对更好，对于水质较差的地方，一般地暖用过后会存在杂质沉积的情况，如果不将这些杂质清除，日后可能会有微生物细菌在地暖管中繁殖。清洗方法一般包括：化学药剂浸泡、射弹式清洗、脉冲物理清洗三种。其中脉冲式清洗是目前最简单有效的清洗方式，对地暖管也不会产生损伤，是目前用户最佳的地暖清洗方式。